李丁山也爽快地喝了一杯，摆摆手说道：“高海你跟我还客气什么，见外了不是？你是身在局中，反而不如我旁观者清。陈风上任以来，大刀阔斧地整理燕市的交通，现在打通了许多断头路，修路既然告一个段落，接下来要做什么自然不难猜测，是房产，这也顺应国家要大力发展房地产的大方向，所以……”

    李丁山借上京城之际，在报社的高层的办公室中，看到一份关于今后宣传方向的高级别的内参，心中对国家政策自然有了底，再结合燕市的具体情况，还有宋朝度稍微透露一点省里的工作重点，他开口指点高海几句，高海顺势而上，写成一份材料交给了陈风，结果陈风大加赞赏，力挺高海扶正。

    尽管从1990年起，海南省的第一波房地产热就已经过热，导致发烧成病，到1995年，海南原有的5000家房地产商，活下来的不过200家。钱断，人走，海南留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。小小海南不过六七百万人口，烂尾楼却占到全国的十分之一。到1998年时，工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有430多亿元(加上社会资金积压总量达800多亿元)，房地产信贷不良率高达80以上，至少5家信用社因为高利息吸收存款而破产倒闭。

    夏想还记得燕省第一房地产大亨成达才，这个本是燕省一家报社的记者辞职下海之后，创立了庞大的商业帝国的传奇人物，当年也因为投资失误，导致大笔资金被积压在海南，因为资金流的问题，差点引发连锁反应，让他的达才集团险些走到破产的边缘。

    燕省是内陆省，经济比起沿海都省市有不小的差距，所以在1998年时，房地产热才开始兴起。实际上，从九十年代初，一直到后世的2010年，国内的房地产一直呈现一种不健康地蓬勃向上的发展态势，泡沫越吹越大，最终总有推倒多米诺骨牌的一天。

    [卷一 重新编织的关系网]第三十章 酒后吐真言（凌晨有加更）

    （下周继续冲新书榜，零点过后加更一章，含泪请大家到时票票支持，票票多的话，拼了不吃不喝也多码字出来，周一周二都要三更回报。）

    夏想清楚地记得，从现在开始一直到后世，燕市的房地产开始迅猛发展起来，差不多共分为三个阶段。第一阶段是城中村的改造引发了大规模的建房热，一个个新的小区在城中村拨地而起，房价也由两千元左右一路高升到后世的四五千元，始终高出居民收入的十几倍以上。第二阶段是燕市提出了整个城市向东南发展的战略，结果以成达才为首的房地产大军全力进军位于燕市的东南开发区，大量兴建新兴小区，结果直到十几年之后，东南的发展还是不尽人意，偌大的开发区街道无比宽阔整洁，道路两旁的花草树木也欣欣向荣，但除了几所高校和几家不成气候的工厂之外，整个开发区常住人口不足十万，一眼望去，地广人稀，呈现出国内城市少有的清静、悠闲的舒适景象，成了恋爱、休闲和新手练车的最佳去处。

    许多当时吹嘘的无比美好的新兴小区，闲置率都高达百分之七十以上。安静是安静了，但住在这里，买个菜吃个饭上个商场也要开上将近一个小时的车，生活不是一味地追求境界追求虚幻，而是实实在在的衣食住行的琐碎小事，任谁也受不了在享受寂静之外，有一种被城市的繁华所抛弃的孤独感。

    最后导致开发区的房产公司纷纷倒闭，甚至还引发了无数起物业纠纷，还有房证无法办理的诸多问题。最后压倒整个开发区房地产商的一根稻草却是，新一届省委省政府经过研究论证，燕市因为地势的原因，向东南倾斜的发展策略不符合科学规律和时代发展观，燕市应该向西北发展。结果政策同出，立刻淘汰了一批旧的房地产商，又新兴起一批新的房地产商，开始了全新的进军西北的征途。

    由此引来了燕市房产开始高潮的第三阶段。

    第三阶段的最终后果如何，夏想不得而知，因为在他还没有看到第三阶段的成就之前，就已经重生到了现在。所以他一听到

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