“阳光城的地皮是郊县的地皮。价格要比市区便宜许多，由此就可以降低房价。达到成总心目中的经济适用房的目标。而且最关键的一点。纺亩地皮连成一片，能够形成规模形成一个型的城镇。足以容纳刃万人居住，用不了几年，阳光城就能发展成真正的城外之城到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念夏想自信地笑了，在和成达才见面之前。他已经做足了功课，研究了阳光城的起步和发展。以及日后的规模。阳光城是成达才产业地产理念的第一个成功典范，也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕。达才集团轰轰烈烈地扩张脚步，从此一发不可收拾。

    成达才是一个企业家不假。但他同时又是一个理想主义者，他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国。而他也确实在不折不扣地一步步地实现着自己的理想。成达才所开发的小区，每一个小区都有独特的定位。和绝大多数房地产商只知赚钱没有企业文化和经营理念相比，他就是一个有思想深度有理想抱负的人文主义者，骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。

    达才集团的第一家小区建在西南高教区，命名为书香苑，显然是想借周围高校林立的便利条件。给小区的居民提供一个书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心，起名为中苑。意思是身居闹市之中，位于城市中心”，几乎每开发一家小区，都有不同的名目和追求的意义。比起众多名叫“建国小区东龙花园。等不动脑子的小区名字。光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。

    阳光城作为成达才产业地产第一个成功的项目，是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经

    产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。

    产业地产物业更注重非凡客户群的需求，提供菜单式定制化服务。产业地产追求经济效益的同时。更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。

    阳光城在成达才的理念中，是要建成一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城，夏想见成达才稍有意动，就知道自己已经触动了他心目中的理想蓝图，就索性一下点明了主题：“阳光城不仅仅是一座小区，还是一座理想之城。寄托了成总在教育、文化、创新和生活方面的所追求的一切，也是以产业带动地产，带动区域经济发展的一座产业之城！”

    成达才枰然动容，忽地一下站了起来。脸上闪动着激动的神情：“好一个产业之城，好一个理想之城。小夏。你总结得太好了，一语中的，和我的想法不谋而合。”

    成达才自然是又惊又喜，他心目中刚泞勾画出产业地产的概念，正要以阳光城为试点，以验证心中设想的正确性，如果成功，就可以放眼全国，寻找合适的城市进行推广。也只是刚刚有了一个不成熟的想法，还没来得及系统地形成思路，却被夏想一眼看破，他内心的震惊和惊喜难以言表！

    只当他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不谋而合的思路，就让成达才对夏想产生了惺惺相惜的想法。

    叶石生并不知道成达才的关于产业地产的理念，不过他见成达才突然失态。也是心中吃惊不他认识成达才多年，早就见惯了成达才向来沉静如水、胸有成竹的样子。还从未见他有过今天的激动，由此可见。夏想刚才的话给成达才的触动绝对不是杰般的大。

    成达才不是一般人，决定几亿十几亿的项目，也是面不改色。也不知有多少人为他出谋发策，想要得到他的认可，而且他在房地产行业十几年来，不管是财富的积累还是经验的沉淀，也远非常人可比，夏想能够打动成达

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